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Immo-Objekt-ID: 1482

Angebotsdatum: 22.03.2010

Sehr schönes Einfamilienhaus zum Super Preis

Kaufpreis:	68.500,00 €
qm	3,00 m²
Zimmer:	7

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Erkel Ferenc 10
6524 Davod
Ungarn

850 P
Dieses Haus liegt in dem südungarischen Thermalbadeort Davod, ca. 500 m vom Ference-Kanal entfernt (Flussarm der Donau), absolut ruhig gelegen, da keine Durchgangsstraße. Das Objekt befindet sich ca. 180 km südlich von Budapest.
Die nächst größere Stadt Baja ist ca. 20 km entfernt. Baja hat eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Plus, Aldi, Penny etc.), deutschsprachige Ärzte und ein Krankenhaus. Mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ebenfalls gibt es eine deutschsprachige Schule in Baja.
Das bekannte Thermalbad in Davod wurde 2009 modernisiert und vergrößert. Der Ference-Kanal ist ein Paradies für Angler.
Das Haus wurde im vergangenen Jahr umfassend umgebaut und renoviert. Alle Böden inkl. Küche, Bad, und das WC wurden neu gefliest, es wurden neue Isolierglas-Fenster und -Türen eingebaut, alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen.
Alle Decken auf 2,45 m heruntergezogen, der Dachboden mit Glasfaserwolle isoliert und mit Hartfaserplatten ausgelegt.
Das Dach wurde ebenfalls renoviert, der Dachstuhl komplett erneuert, mit Folie versehen und wieder eingedeckt.
Die gesamte Fassade wurde im vergangenen Herbst wärme-isoliert. Alle Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert. WC und Badezimmer komplett erneuert.
Im Haus befindet sich Wasser, Strom und Gas. Eine Satellitenanlage für deutsches TV, Internet Anschluss, Telefon und eine Alarmanlage sind vorhanden.
Die rund 130 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen schönen, großzügigen Eingangsbereich (mit Wintergarten-Charakter), große Küche mit Esszimmer, (hochwertige Einbaumöbel mit Spülmaschine, E-Backofen, Gas-Kochfeld, Kühlschrank), Speisekammer, Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschine, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein rund 28 m² großes Wohnzimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein Büro.
Eine neue Zentralheizung inkl. Heizkörper und Heizungsrohren wurden installiert, die über eine Gas-Kombitherme auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Darüber hinaus gibt es einen Kachelofen im Eingangsbereich und einen Schwedenofen im Wohnzimmer, so das wahlweise mit Gas oder Holz geheizt werden kann.
Das Haus zeichnet sich durch schöne große helle Räume aus.
Auf dem rund 3.000 m² grossen Grundstück wurde eine neue Zufahrt fürs Auto angelegt, es gibt eine neue Garage und einen Pkw Abstellplatz. Das außergewöhnlich gut geschnittene Grundstück verfügt über einen kleinen Baumhof und ist ansonsten mit Rasen ausgestattet.
Ein Brunnen dient zur Bewässerung der Außenanlagen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wichtig für Hundebesitzer.
Im Gartenbereich gibt es noch einige Kleintierställe und Lagerräume, mit Platz genug für Motorrad, Mountainbikes und Rasenmäher etc.
Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine evtl. Übernahme der neuen und hochwertigen Möbel und Einrichtung ist Verhandlungssache.
Bei diesem Haus handelt es sich um eine erstklassige Gelegenheit. Selten werden Häuser in so einem perfekten Zustand angeboten, besonders in dieser Preisklasse. Bei Interesse kann eine Besichtigung kurzfristig ermöglicht werden.
Das Objekt wird vom Eigentümer direkt verkauft, wir berechnen keine Provision. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbucheintragung.

Verkaufspreis: Euro 68.500,00

Überschrift	Sehr schönes Einfamilienhaus zum Super Preis
Strasse	Erkel Ferenc
Hausnr.	10
Plz	6524
Ort	Davod
Land	Ungarn
Grundstücksfläche in qm	3,00
Kaufpreis in EUR	68.500,00
Wohnfläche in qm	130,00
Zimmer	7
Haustyp	Einfamilienhaus
Nutzfläche in qm	130,00
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Garage / Stellplatz	ja
Rollstuhlgerecht	ja
Objektzustand	Vollständig renoviert
Sonstiges	1482

Herr Karl-Heinz Hofmann
-- --
42657 --
Deutschland

Telefon: 0036 79 361405
Fax:
Handy:
Webseite: www.immobilienungarn24.com

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Sehr schönes Einfamilienhaus zum Super Preis