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Exposé-Aufrufe: 001389

Immo-Objekt-ID: 1486

Angebotsdatum: 06.12.2011

Kreuzberg: (video) 7-Zimmer Altbauwohnung nahe Hallesches Ufer/7-room

Kaufpreis:	332.000,00 €
qm	189,00 m²
Zimmer:	7

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Gitschiner Straße 95
10969 Berlin
Deutschland

www.SamurayImmobilien.de

Gitschiner Straße 95, Vorderhaus, 1. Obergeschoss rechts

(DEUTSCH) Diese sonnige Wohnung liegt in einer 1897 fertig-gestellte Anlage in einer zentralen und verkehrsgünstigen Ecke von Kreuzberg zwischen dem Halleschen und Kottbusser Tor einen Block vom Landwehrkanal. Gute Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und den U-Bahnhöfen Hallesches Tor und Prinzenstraße. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe auf der Gitschiner Straße und Mehringdamm. Die Zentralbibliothek, das Vivantes Klinikum Am Urban, die Heilig-Kreuz-Kirche mit ihrem Kulturprogramm, das Rathaus Kreuzberg, der Böcklerpark mit dem Jugendzentrum und Sommerbad Kreuzberg sind in der Nähe. Die Anlage wird wie viele in der Gegend z. Z. renoviert, einschließlich der Stränge und elektrischen Leitungen, Balkone, Fassade, Zentralheizung mit Warmwasser, und Aufzug. Das Angebot ist im sanierten Zustand ohne Bodenbeläge, Tapeten, oder Kücheneinbauten. Die Wohnung kann auf Wunsch komplett renoviert übernommen werden.

(ENGLISH) This sunny apartment (flat/condo) lies in a residential complex completed in 1897 in a central and easily accessible area of Kreuzberg between the Hallesches and Kottbusser Tor a Block from the Landwehrkanal. Close to public transport with several bus lines and subway stations Hallesches Tor and Prinzenstraße. Plenty shopping in close proximity on Gitschiner Straße and Mehringdamm. The central library, the Vivantes clinic Am Urban, the Heilig-Kreuz-church with its cultural program, the city hall Kreuzberg, the Böcklerpark with the youth center and public pool Kreuzberg are nearby. The complex, like many in the area, is currently being rehabilitated, including the water and electrical lines, balconies, façade, central heating and hot water, and elevator. The offer is for the rehabilitated condition without floor covering, wall paper, or kitchen furnishing. On request the apartment can be completely renovated.

(DEUTSCH) Diese (189m² Nettowohnfläche) 7-Zimmer Altbauwohnung hat eine Küche und gefliestes Bad mit Wanne. Altbauliebhaber finden wunderschöne Holztüren und Holzkastenfenster und 3,6m Deckenhöhe. Die vorderen Zimmer haben Holzdielen und den sonnigen Blick nach Süden auf die Gitschiner Straße. Da diese sehr breit ist, kriegt auch dieses Geschoss den ganzen Tag Sonne. Die Wohnung kommt mit einem Kellerverschlag.

(ENGLISH) This (189m² net living space) Altbau 7-room apartment (flat/condo) has a kitchen and a tiled bathroom with tub. Altbau lovers will find beautiful wood doors and wood windows and 3.6m ceiling height. The front rooms have wood flooring and sunny southern exposure towards Gitschiner Straße. As it is quite broad, this floor receives sun light all day. The apartment comes with a basement area.

Gitschiner Straße Ecke Alexandrinenstraße, beim Halleschen Ufer, Luisenstadt, Berlin-Kreuzberg, U Hallesches Tor

http://www.youtube.com/watch?v=nezKoAUshGA
Video-Rundgang vordere Zimmer, Küche, Bad.
Video tour front rooms, kitchen, bath.

2 Badezimmer/Bathroom
3,6m Raumhöhe/Ceiling height
642 Hausgeld (warm; einschl. Rücklage)/Association fee (warm, incl. reserves)
8m² Kellernutzfläche/Basement storage area
Etage 2 von 6/Level 2 of 6

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Public transportation within 5 min. walk.
Bus M41, 248, 140, U1, U6

Schulen in unmittelbarer nähe/Schools in close proximity:
OSZ Konstruktionsbautechnik, Robert-Koch-Oberschule, Carl-von-Ossietzky-Oberschule, Carl-Friedrich-Zelter-Oberschule, Otto-Wels-Grundschule , Reinhardswald-Grundschule, Lenau-Grundschule, Jens-Nydahl-Grundschule, Lemgo-Grundschule, Aziz-Nesin-Grundschule, Clara-Grunwald-Grundschule, Galilei-Grundschule, Kurt-Schumacher-Grundschule, Freie Waldorfschule Kreuzberg

In diesem Haus erhältlich.
Available in this house.

112m² Laden 95, EG re, 125.000
66m² Laden 96, EG re, frei, 84.000
165m² Laden 96, EG li, frei, 207.000
56m² Laden 1, EG re, frei, 70.000
100m² Laden 1, EG li, frei, 130.000
127m² 95, li, frei, 225.000
189m² 95, 1. OG re, frei, 332.000
127m² 1, 1. OG li, 216.000
103m² 1, 1. OG re, frei, 181.000
68m² HH, 2. OG li, frei, 120.000
62m² 95, 2. OG li, 102.000
182m² 95, 2. OG re, 300.000
123m² 1, 2. OG li, 203.000
129m² 1, 2. OG re, 213.000
131m² 95, 3. OG li, 217.000
99m² 95, 3. OG re, 165.000
93m² 96, 3. OG li, frei, 165.000
124m² 1, 3. OG li, 208.000
108m² 1, 3. OG re, frei, 191.000
129m² 95, 4. OG li, frei, 227.000
71m² 95, 4. OG re, 118.000
107m² 96, 4. OG li, 177.000
128m² 1, 4. OG li, 212.000
107m² 1, 4. OG re, 178.000
77m² 95, DG li, frei, 231.000
133m² 95, DG re, frei, 399.000
112m² 1, DG li, frei, 334.000
62m² 1, DG re, frei, 185.000

Weitere Angebote finden Sie auf der Website www.SamurayImmobilien.de (Link siehe unten)
You can find more listings on the Web site www.SamurayImmobilien.de (link see below)

Überschrift	Kreuzberg: (video) 7-Zimmer Altbauwohnung nahe Hallesches Ufer/7-room
Strasse	Gitschiner Straße
Hausnr.	95
Plz	10969
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Kaufpreis in EUR	332.000,00
Wohnfläche in qm	189,00
Zimmer	7
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	2
Etagenzahl im Haus	6
Hausgeld in EUR	642,00
Nutzfläche in qm	8,00
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Personenaufzug	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Baujahr	1897
bezugsfrei	2010-10-01
Provision	ja
Provision in EUR	0,00
Etagenposition	Rechts
Hausposition	Vorderhaus

Herr K Wolf
Schöneweider Straße 3
12055 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0)30 399041-41
Fax: +49 (0)30 252942-81
Handy: +49 (0)178 6531615
Webseite: www.SAMImmobilien.de

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Kreuzberg: (video) 7-Zimmer Altbauwohnung nahe Hallesches Ufer/7-room